鄭州律師

在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣交易時(shí)，賣家可以要求買(mǎi)家支付定金，保證買(mǎi)家履行買(mǎi)賣合同。支付定金后，雙方可簽訂定金協(xié)議的，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，房屋定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效？鄭州房產(chǎn)律師解析：

一、房屋定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效？

民法典沒(méi)有規(guī)定住房定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效。在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，只在房屋買(mǎi)賣合同上簽字，存款合同不需要在線簽字。定金協(xié)議一般由當(dāng)事人雙方協(xié)商。

二、有關(guān)法律規(guī)定。

《關(guān)于提高房屋網(wǎng)簽注冊(cè)服務(wù)性能的意見(jiàn)》

一、全面收集大樓信息。

(一)建立健全的大樓數(shù)據(jù)。大樓表是房屋信息的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，是實(shí)施房屋交易合同的網(wǎng)簽，開(kāi)展房屋交易、使用和安全管理的基礎(chǔ)。市、縣房屋和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)按規(guī)定建立復(fù)蓋轄區(qū)各種新商社和庫(kù)存室的大樓表。

(二)優(yōu)化過(guò)程簡(jiǎn)化材料。市、縣住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)住宅面積管理，實(shí)行住宅面積測(cè)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等各種市場(chǎng)主體提供規(guī)范、方便、高效的預(yù)測(cè)(實(shí))測(cè)繪成果審查服務(wù)。建立大樓表所需的材料，可以在部門(mén)之間共享獲得的，不再要求當(dāng)事人提供的電子材料可以獲得的，不再接受紙質(zhì)要件。

(3)統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。市、縣房屋和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)按統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)大樓表。樓盤(pán)表具體包括房屋位置、房屋編碼、建筑面積、房屋用途、土地用途、房屋性質(zhì)、房屋所有者、交易情況等房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。各地房屋交易合同示范文本的內(nèi)容應(yīng)包括建立建表所需的數(shù)據(jù)指標(biāo)。

(四)動(dòng)態(tài)更新大樓表信息。市、縣房屋及城鄉(xiāng)建設(shè)單位開(kāi)展商品房預(yù)售許可證、商品房目前銷售備案、房屋交易合同網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管、物業(yè)管理、房屋專項(xiàng)維修資金管理、房屋征收等業(yè)務(wù)產(chǎn)生的，或是通過(guò)單位間信息共享獲得的交易情況和權(quán)益狀況相關(guān)信息。

《房屋網(wǎng)簽注冊(cè)業(yè)務(wù)操作規(guī)范》

2房屋買(mǎi)賣合同的網(wǎng)簽備案。

2.1定義。

房屋買(mǎi)賣合同網(wǎng)上申報(bào)是房屋交易的重要環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣雙方通過(guò)政府建立的房屋交易網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)在網(wǎng)上簽訂房屋買(mǎi)賣合同。

房屋定金協(xié)議的網(wǎng)簽是否有效？通過(guò)鄭州房產(chǎn)律師上述分析，房屋買(mǎi)賣的網(wǎng)簽實(shí)際上是指在網(wǎng)上申報(bào)房屋買(mǎi)賣合同，房屋買(mǎi)賣的定金協(xié)議不需要網(wǎng)簽申報(bào)。