鄭州律師

買的房子，房子是順利交了但證一直沒(méi)辦下來(lái)，再加上現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌，一些業(yè)主難免就有了退房的想法。畢竟有房沒(méi)證風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的，如果開(kāi)發(fā)商欠債未還房子可能會(huì)被查封、拍賣，或者還可能面臨一房二賣等風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證能退房嗎？

錦盾房屋買賣律師表示，雖然房子能否按時(shí)交付、辦產(chǎn)權(quán)證是影響購(gòu)房者是否買房的重要考量因素，而確保房屋在法定或者約定期限內(nèi)交付并辦房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的重要法定和合同義務(wù)，開(kāi)發(fā)商逾期辦房在一定程度上影響了購(gòu)房者買房的目的。
但法院對(duì)行使解除權(quán)還是比較慎重的，而且逾期辦房往往是群體性事件，涉及范圍較廣，影響較大，再加上逾期辦證影響的只是對(duì)房屋的處置權(quán)，對(duì)使用權(quán)不受影響，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約行為進(jìn)行“懲處”，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，有利于購(gòu)房者盡早獲得產(chǎn)權(quán)證書。 法院在審理這類案件時(shí)，除了會(huì)考慮法律依據(jù)之外，也會(huì)考慮到社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益、顯失公司等因素，雖然開(kāi)發(fā)商逾期辦證很可惡，但能否退房要綜合考量。建議在專業(yè)房屋買賣律師的意見(jiàn)下制定維權(quán)方案，及時(shí)止損合理維權(quán)！
錦盾房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)在房地產(chǎn)領(lǐng)域有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，如果您不確定怎么維權(quán)才是好的選擇，可以隨時(shí)來(lái)電咨詢！