鄭州律師

農(nóng)村宅基地，每個家庭只有一個，這個宅基地上可以建房地產(chǎn)，也可以建其他項目，很多家庭都建在宅基地上，但有些家庭沒有建房，沒有建房的宅基地怎么賠償呢?錦盾鄭州律師事務(wù)所的專業(yè)律師為大家解析：

一、沒有建房的宅基地怎么賠償呢?

農(nóng)村宅基地不是國家所有，而是村集體所有。因此，這里不是國家，而是村子的集體。國家征用村集體土地，如果你的宅地自己批準(zhǔn)，一般土地補償費應(yīng)該給你。但是，如果沒有蓋房子，住宅基地閑置了2年以上，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，村子回收了住宅基地的使用權(quán)。在這種情況下，土地補償費應(yīng)該給村里。

此外，國家工程征地應(yīng)增加配置補貼、征地補償費。但是，在村子里修路的話，可以不補償，但是村子必須另外安排住宅基地。

二、宅基地征地補償依據(jù)。

《土地管理法》

第47條。

經(jīng)依法批準(zhǔn)，國家征收土地，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施?？h以上地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)調(diào)查被征用土地的情況，評估社會穩(wěn)定的風(fēng)險，并向被征用土地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村或者村民小組公告，至少30天，征求農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和有關(guān)人員的意見。被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的許多成員認(rèn)為征收補償分配方案不符合法律法規(guī)，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織開庭審理，并根據(jù)法律法規(guī)和開庭審理的規(guī)定修改方案。土地的所有人和使用人必須在公告之日起一年內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理補償?shù)怯?。縣以上地方人民政府組織有關(guān)部門計算和執(zhí)行有關(guān)費用，保證全部到位，并與被征收土地的所有人、使用人就補償、安置等問題達(dá)成一致意見確有困難的，應(yīng)當(dāng)在征收土地時如實說明。在前期相關(guān)工作完成后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)申請征收土地。

第48條。

土地征收應(yīng)給予公平合理的補償，以確保被征收農(nóng)民的生活水平不下降，其長期生活得到保障。征地時，應(yīng)及時足額支付土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民房屋、其他附著物及青苗等補償費，并為被征地農(nóng)民安排好社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、配置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定發(fā)表區(qū)的綜合地價決定。制定區(qū)劃綜合地價應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地地位、土地供求關(guān)系、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，至少每三年調(diào)整或重新發(fā)表一次。非農(nóng)用地土地征收，地上附著物和青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)先補償后搬遷，改善居住條件，尊重農(nóng)民意愿，重新安排住宅基地建設(shè)，提供住房或貨幣補償?shù)仍瓌t，對農(nóng)民進行公平合理的補償。對征地引起的搬遷、臨時安置費用進行補償，保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法的房屋產(chǎn)權(quán)。各級政府要將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的社會保障體系。被征地農(nóng)民的社保繳費主要用于符合條件的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險等社保繳費補貼。被征地農(nóng)民社保費用的集資、管理和使用方法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

沒有建房的宅基地怎么賠償呢?土地面臨拆遷時，如果發(fā)現(xiàn)住宅基地上沒有建設(shè)房地產(chǎn)，只能得到土地補償費，不能得到住宅補助費，而且該補償費直接交給村集團，村集團統(tǒng)一分配。