鄭州律師

相信不少人在使用房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，對(duì)房產(chǎn)證要不要抵押在銀行有更多的疑問。在這一天，鄭州房產(chǎn)律師將為大家介紹“房產(chǎn)抵押房產(chǎn)證需要放銀行嗎”的具體內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

至于將房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證押在哪里，具體要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。在一些地區(qū)，抵押部門會(huì)扣押原房產(chǎn)證，然后向銀行出具抵押證明。銀行會(huì)借給銀行，貸款結(jié)清后再去房貸部門解除抵押，這樣就可以收回自己的房產(chǎn)證了。還有一些地區(qū)就是要求借款人進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，要到當(dāng)?shù)氐盅翰块T辦理抵押登記手續(xù)，此時(shí)抵押部分并不會(huì)扣押你的房產(chǎn)證，但會(huì)在房產(chǎn)證上注明房產(chǎn)已經(jīng)抵押給了哪家銀行，額度是多少，然后將房產(chǎn)證返還給借款人，同時(shí)將抵押的他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，和銀行一樣，只有取得他項(xiàng)權(quán)證后，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。

另外要注意的是，貸款結(jié)清后，借款人必須攜帶貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證及身份證，到房管部門重新辦理抵押登記手續(xù)，只有辦理了撤銷抵押登記，您的房產(chǎn)才真正屬于自己，可以買賣其他房產(chǎn)。

產(chǎn)抵押房產(chǎn)證需要放銀行嗎?鄭州房產(chǎn)律師除了這些，房產(chǎn)抵押貸款的辦理還要注意些什么?

房產(chǎn)必須是可以用來抵押的商品房。例如，小產(chǎn)房、自營(yíng)住宅、移動(dòng)住宅等房地產(chǎn)不能抵押貸款

用于抵押的財(cái)產(chǎn)必須具有明確的產(chǎn)權(quán)。如您和家人名下的房產(chǎn)，辦理抵押登記時(shí)必須有產(chǎn)權(quán)證上的人到場(chǎng)。如以第三方財(cái)產(chǎn)作抵押，則需出示第三方同意作抵押的書面證明;

用來抵押的財(cái)產(chǎn)一定要有剩余價(jià)值。尤其要注意的是，抵押房屋和已經(jīng)有過一次抵押的財(cái)產(chǎn)，如果沒有剩余價(jià)值，銀行也不會(huì)處理。

上述就是鄭州房產(chǎn)律師關(guān)于“產(chǎn)抵押房產(chǎn)證需要放銀行嗎”以及房產(chǎn)按揭貸款注意事項(xiàng)，建議大家在辦理房產(chǎn)按揭貸款前一定要了解一下相關(guān)手續(xù)，才能做到事半功倍。