鄭州律師

根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，債權(quán)人向債務(wù)人貸款時(shí)，可以要求債務(wù)人提供擔(dān)保，債務(wù)擔(dān)保的方式有很多種。提供抵押物是債務(wù)擔(dān)保的方式之一，那么抵押的商品房可以出售嗎?鄭州房產(chǎn)律師解析：

抵押的商品房可以出售嗎(中國《物權(quán)法》有效期至2020年12月31日止)

根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押商品房不能因所有權(quán)不屬于抵押人而被撤銷，但經(jīng)抵押權(quán)人同意的除外。

相關(guān)法律法規(guī)。

民法典生效前的規(guī)定:中國物權(quán)法

第1411條抵押期間，抵押人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，抵押人應(yīng)提前償還債務(wù)，向抵押權(quán)人支付轉(zhuǎn)讓金。抵押人所有的轉(zhuǎn)讓款超過債權(quán)金額的，欠條部分由債務(wù)人償還。

抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人可以清償債務(wù)，排除抵押權(quán)。

第一百九十二條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離或作為擔(dān)保物。本金所謂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指除了法律的別的規(guī)定和當(dāng)事人的別的約定以外，進(jìn)行抵押。

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