鄭州律師

靳先生的房子遇到了拆遷，簽了補償協(xié)議，選擇了產權置換，這幾年一直在外租房住，在等安置房的建成住新房。沒想到好不容易等到了安置房建成，卻不能如愿入住，安置房有質量問題，這種情況該由誰來負責，被拆遷人怎么維權？

錦盾房屋律師表示，一些地區(qū)安置房的質量確實不敢恭維，房子畢竟是用來住的，質量有問題送到到人身和財產安全。錦盾房屋律師針對拆遷安置房出現(xiàn)的質量問題給大家?guī)c解決建議，希望可以避免大家權益受到侵害。
錦盾房屋律師建議，針對不同的房屋質量問題，采取正確的維權方式，下面詳細為大家講解：
1、如果被拆遷人認為開發(fā)商交付使用的房屋，屬于主體質量不合格，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，有權依照安置補償協(xié)議解除合同，并要求對方賠償損失。
2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，被拆遷人也可以請求解除合同和賠償損失。被拆遷人也可選擇要求對方進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。
3、對于不需要修復的質量缺陷，可以要求對方賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。 總之，安置房質量不過關，肯定不能讓老百姓來買單。如果您真的遇到這種情況，一定要確保房屋經過合法的、嚴格的驗收程序，如果自身的合法權益受到損害，又與相關方協(xié)商不成，一定要及時通過法律途徑維權，錦盾專業(yè)房屋糾紛律師愿為您提供一些建議和幫助。