鄭州律師

認為不少人在使用房產抵押貸款時，對房產證是否要押在銀行存在較多疑問。今日鄭州房產律師就這里跟大家講講“房產抵押銀行貸款房產證放銀行”的具體內容，希望對大家有所幫助。

至于將房產抵押貸款房產證押在哪里，具體要看當地的相關政策。由于一些地區(qū)的抵押部門會扣押房產證的原件，然后簽發(fā)抵押他項權證給銀行，銀行會發(fā)放貸款，等到貸款結清后再去抵押部門解押，這樣就可以收回自己的房產證了。還有一些地區(qū)就是要求借款人進行房屋抵押貸款時，要到當地抵押部門辦理抵押登記手續(xù)，此時抵押部分并不會扣押你的房產證，但會在房產證上注明房產已經抵押給了哪家銀行，額度是多少，然后將房產證返還給借款人，同時將抵押的他項權證交給銀行，和銀行一樣，只有取得他項權證后，銀行才會發(fā)放貸款。

另外要注意的是，貸款結清后，借款人需要帶貸款結清證明、房產證及身份證到房管部門重新辦理抵押登記手續(xù)，只有辦理了撤銷抵押登記，您的房產才真正屬于自己，可以買賣其他房產。

除了這些，房產抵押貸款的辦理還要注意些什么?

房產必須是可以用來抵押的商品房。如小產房、自建房、動遷房等房產不能辦理抵押貸款;

用于抵押的財產必須具有明確的產權。如您及家人名下的房產，辦理抵押登記時必須有產權證上的人到場。如以第三方財產作抵押，則需出示第三方同意作抵押的書面證明;

用來抵押的財產必須有剩余價值。尤其要注意的是，抵押房屋和已經有過一次抵押的財產，如果沒有剩余價值，銀行也不會處理。

上述就是關于“房產抵押銀行貸款房產證放銀行”以及房產按揭貸款注意事項，建議大家在辦理房產抵押貸款前一定要了解一下相關手續(xù)，才能做到事半功倍。