鄭州律師

眾所周知，房屋被查封后，一直由他人保管;但也有許多人對(duì)此有疑問(wèn)：房屋查封后是否可以出租?

查封房產(chǎn)后，一般不能對(duì)外出租。

查封是指檢查后密封，不能使用。財(cái)產(chǎn)保全是民事訴訟中常用的方法。

在民事案件的執(zhí)行過(guò)程中，查封是各級(jí)法院不可或缺的一種執(zhí)行方式，查封的期限并非隨意性的，而是符合相關(guān)法律規(guī)定的。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第12條查封、扣押之財(cái)產(chǎn)，不適合由人民法院保管者，得指定執(zhí)行法院保管;不適合保管者，得委托第三人或申請(qǐng)執(zhí)行人保管。

如果一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)被法院指定由被執(zhí)行人保管，并且對(duì)其價(jià)值沒(méi)有重大影響，人民法院可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用該財(cái)產(chǎn)，或者允許其委托第三人保管，或者允許申請(qǐng)執(zhí)行人繼續(xù)保管。

關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)》

第51條。

財(cái)產(chǎn)保全中采取檢查、檢查、凍結(jié)等措施時(shí)，人民法院應(yīng)妥善保管被檢查、檢查、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。如果不適合保管，人民法院可以指定保管人員;如果不適合保管，人民法院可以委托他人或申請(qǐng)保管人員。

擔(dān)保人占有的被扣押、凍結(jié)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，一般由擔(dān)保人保管的人民法院保管的，不能通過(guò)保全措施消除質(zhì)量權(quán)、保留權(quán)。

第155條。

法院指定被保全人保管的財(cái)產(chǎn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值沒(méi)有重大影響的，可允許被保全人繼續(xù)使用的人民法院和其他保管人不得使用人民法院保管、他人委托或申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)。

以上是為大家整理出來(lái)的“房屋查封后是否可以出租”的相關(guān)法律知識(shí)。被查封后的房屋由執(zhí)行人員保管，其保管人無(wú)法使用，因此其房屋不能出租。