鄭州律師

因這段時間的疫情，導致部分房屋買賣合同在履行方面受到了阻礙，形成了諸多房屋買賣違約案件。那么，疫情期間一方違約，未按合同約定履行其義務，另一方可要求解除合同嗎?疫情期間房屋過戶超時賣方不賣了應如何應對?下面由河南錦盾律師事務所為大家進行分析!

賣方因為疫情期間房屋過戶超時，不想賣房子了，要解除《房屋買賣合同》，有兩種方式，一種是約定解除，即雙方當事人自愿協(xié)商解除合同;另一種是法定解除，即符合法定解除條件(如當事人一方明確表示或以行為表明不履行合同約定、當事人一方遲延履行合同約定，經(jīng)催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行等)，另一方當事人可以解除合同。

但如果賣方僅僅是因為買方因疫情隔離、或因疫情無法按時出行等非主觀原因，導致合同無法如期履行，造成房屋過戶超時，并不能導致合同解除。并且，從促成交易、降低交易成本、避免惡意違約的角度考慮，法院一般不會輕易判決解除合同。錦盾專業(yè)房產(chǎn)律師也提醒大家，在沒有合法、正當?shù)睦碛蓵r，單方面想解除合同，很可能會構成違約。

在疫情期間賣方想要解除房屋買賣合同，除非雙方對此可以達成一致意見，或者可以證明買方明明不受疫情影響，可以正常如期履行合同，但卻借故不履行合同，賣方可以要求解除合同。

疫情期間房屋過戶超時，賣方要求解除合同，是否能得到支持，還是要根據(jù)具體案件情況而定。如您還有關于房產(chǎn)買賣方面的困擾，可以隨時咨詢錦盾專業(yè)房產(chǎn)律師!河南錦盾律師事務所專注房產(chǎn)家事法律服務，在房產(chǎn)買賣糾紛、離婚財產(chǎn)分割糾紛、爭取子女撫養(yǎng)權和扶養(yǎng)費、遺產(chǎn)繼承糾紛等案件中，積累了大量的實戰(zhàn)訴訟經(jīng)驗，聚集客戶需求，為客戶提供高效有溫度，專業(yè)可信賴的法律服務!