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人生過程中,我們在買房子時,會選擇買一手房,當(dāng)然也會有買二手房的情況,在買房子時,需要簽訂購房買賣協(xié)議,并辦理產(chǎn)權(quán)登記,如果還沒有辦好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,那么,在這個時候,買賣二手房沒有辦理過戶協(xié)議是有效的嗎?鄭州房屋糾紛律師
協(xié)定有效。
根據(jù)《關(guān)于審理商社買賣合同糾紛事件適用法律幾個問題的說明》第六條,審理房地產(chǎn)事件,必須尊重當(dāng)事人的意思。如果合同當(dāng)事人的約定不違反法律、法規(guī),不損害國家、社會及他人的利益,則合同應(yīng)當(dāng)有效。"當(dāng)事人以未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案協(xié)議為由,請求確認(rèn)商品房預(yù)售合同無效的,不予支持"
如何寫出房屋買賣合同?
配偶甲方:(賣方):
身份證明號碼:
身份證明號碼:
受聘方:(買方)
身份證明號碼:
為了維護買賣雙方的合法權(quán)益,a、b雙方自愿就房屋和倉庫的銷售達成以下協(xié)議:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲、乙雙方自愿將位于市區(qū)號樓一單元一層的房屋(建筑面積)及儲藏室壹間(建筑面積)賣給乙方。房契編號:。甲方保證對其出售的房屋有完全的所有權(quán),不承擔(dān)抵押等各種負(fù)擔(dān)。
第2條以上所述房屋及儲藏室之售價為人民幣元整(¥)(以下各金額均為人民幣),自簽訂協(xié)議之日起,不得更改。
付款方式:乙方支付定金人民幣元整。乙方應(yīng)在收到新屋鑰匙10天內(nèi),向甲方支付人民幣整()元,其余人民幣整()元由乙方支付。甲方將新房移交給乙方時,乙方應(yīng)一次性付清房款。
第4條甲方須于領(lǐng)到新屋鑰匙當(dāng)日將房屋騰給乙方。
第五條乙向甲支付萬元時,甲必須將本家所有票等相關(guān)證明書的原件和相關(guān)票據(jù)交給乙保管。以后頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證,甲方必須配合并及時領(lǐng)取,交由乙方保管,甲方今后還要積極配合乙方辦理上述房地產(chǎn)的過戶手續(xù),并將新的房地產(chǎn)權(quán)證交給乙方。該房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有,上述房地產(chǎn)辦理戶口手續(xù)后,甲方不再擁有所有權(quán)和使用權(quán)等權(quán)利。
第6條自甲方將該房屋騰空給乙方之日起,與該房屋有關(guān)的拆遷等權(quán)利義務(wù)等,均由乙方享有并承擔(dān),該房屋在騰空之日前所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方享有并承擔(dān)。
七、上述房屋、儲藏室的過戶費用由乙方承擔(dān)。二手房屋買賣雖然沒有過戶,但簽訂的買賣協(xié)議是有效的。
買賣二手房沒有辦理過戶協(xié)議是有效的嗎?鄭州房屋糾紛律師依法審理房地產(chǎn)糾紛案件,要尊重當(dāng)事人的意愿和意愿。合同當(dāng)事人的約定,只要不違反法律、法規(guī),不損害國家、社會及他人的利益,即為有效。
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