鄭州律師

人生過程中，我們?cè)谫I房子時(shí)，會(huì)選擇買一手房，當(dāng)然也會(huì)有買二手房的情況，在買房子時(shí)，需要簽訂購(gòu)房買賣協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)登記，如果還沒有辦好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，那么，在這個(gè)時(shí)候，買賣二手房沒有辦理過戶協(xié)議是有效的嗎?鄭州房屋糾紛律師

協(xié)定有效。

根據(jù)《關(guān)于審理商社買賣合同糾紛事件適用法律幾個(gè)問題的說明》第六條，審理房地產(chǎn)事件，必須尊重當(dāng)事人的意思。如果合同當(dāng)事人的約定不違反法律、法規(guī)，不損害國(guó)家、社會(huì)及他人的利益，則合同應(yīng)當(dāng)有效。"當(dāng)事人以未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案協(xié)議為由，請(qǐng)求確認(rèn)商品房預(yù)售合同無效的，不予支持"

如何寫出房屋買賣合同?

配偶甲方：(賣方)：

身份證明號(hào)碼：

身份證明號(hào)碼：

受聘方：(買方)

身份證明號(hào)碼：

為了維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，a、b雙方自愿就房屋和倉(cāng)庫(kù)的銷售達(dá)成以下協(xié)議：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲、乙雙方自愿將位于市區(qū)號(hào)樓一單元一層的房屋(建筑面積)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積)賣給乙方。房契編號(hào)：。甲方保證對(duì)其出售的房屋有完全的所有權(quán)，不承擔(dān)抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第2條以上所述房屋及儲(chǔ)藏室之售價(jià)為人民幣元整(¥)(以下各金額均為人民幣)，自簽訂協(xié)議之日起，不得更改。

付款方式:乙方支付定金人民幣元整。乙方應(yīng)在收到新屋鑰匙10天內(nèi)，向甲方支付人民幣整()元，其余人民幣整()元由乙方支付。甲方將新房移交給乙方時(shí)，乙方應(yīng)一次性付清房款。

第4條甲方須于領(lǐng)到新屋鑰匙當(dāng)日將房屋騰給乙方。

第五條乙向甲支付萬元時(shí)，甲必須將本家所有票等相關(guān)證明書的原件和相關(guān)票據(jù)交給乙保管。以后頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證，甲方必須配合并及時(shí)領(lǐng)取，交由乙方保管，甲方今后還要積極配合乙方辦理上述房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將新的房地產(chǎn)權(quán)證交給乙方。該房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，上述房地產(chǎn)辦理戶口手續(xù)后，甲方不再擁有所有權(quán)和使用權(quán)等權(quán)利。

第6條自甲方將該房屋騰空給乙方之日起，與該房屋有關(guān)的拆遷等權(quán)利義務(wù)等，均由乙方享有并承擔(dān)，該房屋在騰空之日前所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方享有并承擔(dān)。

七、上述房屋、儲(chǔ)藏室的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二手房屋買賣雖然沒有過戶，但簽訂的買賣協(xié)議是有效的。

買賣二手房沒有辦理過戶協(xié)議是有效的嗎?鄭州房屋糾紛律師依法審理房地產(chǎn)糾紛案件，要尊重當(dāng)事人的意愿和意愿。合同當(dāng)事人的約定，只要不違反法律、法規(guī)，不損害國(guó)家、社會(huì)及他人的利益，即為有效。