鄭州律師

按照規(guī)定不動產(chǎn)一般是有經(jīng)過登記手續(xù)的，很多時候人們將不動產(chǎn)進行抵押，這樣的話就可以獲得一定的資金。但是對于不動產(chǎn)是否可以過戶很多人不明白，那么不動產(chǎn)抵押登記后是否能過戶呢?

一、不動產(chǎn)抵押登記能直接過戶嗎

不動產(chǎn)抵押登記后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)，但需要通知抵押權(quán)人，并且取得同意，所得款項清償?shù)盅簜鶆?wù)后，該不動產(chǎn)解除抵押登記后可以過戶。

《我國民法典》

第2009條【房地產(chǎn)物權(quán)登記的有效性】房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記，產(chǎn)生有效性;未不產(chǎn)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

法律規(guī)定屬于國家所有的自然資源，不應(yīng)進行登記。

第406條抵押財產(chǎn)之處分期間，抵押人得將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。雙方當事人另有約定的，依照約定。抵押物轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響;

抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人可以要求抵押權(quán)人提前清償其所欠債務(wù)，或者要求抵押權(quán)人將所欠債務(wù)償還給抵押權(quán)人。超過債權(quán)金額的轉(zhuǎn)讓價格由抵押人所有，不足部分由債務(wù)人償還。

二、哪些財產(chǎn)可以抵押

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式獲得的荒山等土地承包經(jīng)營權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品：

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

以上就是錦盾律師整理的內(nèi)容，按照規(guī)定民法典規(guī)定不動產(chǎn)抵押登記后是否可以過戶需要結(jié)合實際情況來判斷，如果有經(jīng)過債權(quán)人的同意情況下是可以辦理過戶手續(xù)的，辦理過戶的時候需要提交相關(guān)的材料。