鄭州律師

買賣房屋時，買賣雙方必須簽訂房屋買賣合同，簽訂房屋買賣合同后，必須在網(wǎng)上簽訂房屋買賣合同，防止賣方多賣房屋，損害買方的利益。解除房屋買賣合同是否注銷網(wǎng)簽?錦盾專業(yè)鄭州律師解析：

一、解除房屋買賣合同是否注銷網(wǎng)簽。

民法典沒有規(guī)定解除房屋買賣合同是否注銷網(wǎng)簽，但實踐中解除房屋買賣合同的，一般注銷房屋買賣合同的網(wǎng)簽。

二、有關(guān)法律規(guī)定。

《住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提高住宅網(wǎng)簽注冊服務(wù)性能的意見》

三、優(yōu)化網(wǎng)簽注冊服務(wù)。

(7)推廣網(wǎng)絡(luò)+網(wǎng)簽。積極推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)大廳模式，鼓勵使用電子合同進(jìn)行住宅交易，利用大數(shù)據(jù)、臉部識別、電子簽名、塊鏈等技術(shù)加快移動服務(wù)建設(shè)，實現(xiàn)住宅互聯(lián)網(wǎng)合同手持注冊。優(yōu)化窗口服務(wù)，一窗接受，提供住房交易、納稅和注冊集中處理、一次處理服務(wù)。

(8)延長端口在附近處理。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)單位應(yīng)將房屋網(wǎng)簽登記端口延伸到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)，便于房屋交易主體就近辦理，當(dāng)場辦理。新建商社買賣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂買賣合同時，通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)成交的庫存房買賣，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)當(dāng)事人簽訂買賣合同時，通過網(wǎng)絡(luò)簽字申請的金融機(jī)構(gòu)提供住房貸款的，金融機(jī)構(gòu)可以向當(dāng)事人提供住房買賣合同、抵押合同的網(wǎng)絡(luò)簽字申請。

(九)實現(xiàn)網(wǎng)簽的即時記錄。根據(jù)減少環(huán)節(jié)、減少材料、減少期限的要求，制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的住宅網(wǎng)簽注冊程序和工作指南。房屋網(wǎng)簽登記系統(tǒng)能夠自動查看樓盤表信息和交易主體資質(zhì)，自動生成合同文本，只需當(dāng)事人輸入交易合同要求的字段即可。推進(jìn)住宅交易合同網(wǎng)上簽約立即申報，當(dāng)事人完成合同后，通過相關(guān)技術(shù)手段實現(xiàn)立即申報，生成申報代碼，在大樓表中自動更新住宅交易情況信息。

(十)保障交易方便安全。當(dāng)事人申請變更、注銷網(wǎng)簽的，住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)立即處理，在變更、注銷網(wǎng)簽之前，不得重復(fù)處理同一住宅交易合同的網(wǎng)簽。市、縣住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)建立交易資金監(jiān)督制度，商社預(yù)售資金應(yīng)用于相關(guān)工程建設(shè)，納入監(jiān)督的庫存住宅交易資金應(yīng)在住宅轉(zhuǎn)移登記完成后立即轉(zhuǎn)移，不得轉(zhuǎn)移給他。

解除房屋買賣合同是否注銷網(wǎng)簽?民法典沒有規(guī)定解除房屋買賣合同是否注銷網(wǎng)簽。實踐中，解除房屋買賣合同是變更房屋買賣合同的情況，應(yīng)該注銷該合同的網(wǎng)簽。