鄭州律師

訂金與定金音相同，意卻迥然不同，在平時一些小額支出的合同中，或者不太懂合同相關(guān)知識的人來說，對合同中的訂金還是定金，并也不太在意，覺得兩個詞應(yīng)該是一個意思，都是購買商品提前預(yù)付的錢。但對于買房來說，錦盾-鄭州房產(chǎn)律師還是要提醒大家在簽訂合同時要謹(jǐn)慎，畢竟買房對于大多數(shù)家庭來說，是一筆不小的支出，搞清楚買房時訂金與定金的區(qū)別，一字之差也許能為你減少很多糾紛。

河南錦盾鄭州房產(chǎn)律師為您解答訂金與定金的區(qū)別：定金在《合同法》含有保證金的性質(zhì)，可以作為一種債權(quán)擔(dān)保;而訂金不是規(guī)范法律概念，有預(yù)付款的性質(zhì)。在買房時，購房者不履行定金合同，是沒有權(quán)力要求返還定金的;而開發(fā)商和賣房人不履行定金合同時，要雙倍返還定金。而訂金購房者不履行合同義務(wù)，有權(quán)要求開發(fā)商或賣房者返還訂金;若開發(fā)商或賣房人不履行合同義務(wù)也不需要雙倍返還購房者訂金。簡單的來說，定金不可退，訂金則是可以退的。

河南錦盾鄭州房產(chǎn)律師提醒大家在買房時，簽訂《認(rèn)購書》，一定要看清合同中是定金還是訂金，根據(jù)自己的實(shí)際情況慎重行事。不要隨便向開發(fā)商或者賣房者交付定金，特別是現(xiàn)在鄭州房產(chǎn)限購，購房者交了定金后，發(fā)現(xiàn)自己沒有購房資格，很容易產(chǎn)生糾紛，要知道交定金容易，退回來難，所以在簽定協(xié)議、交付定金之前先了解一下自己是否滿足鄭州購房條件，考察商家的信譽(yù)、能力水平，警惕“定金一律不退”的條款，理性消費(fèi)，保障自己的合法權(quán)益。

但在這里也不是主張大家在簽訂合同時，盡量用訂金而不是定金，訂金與定金各有益處，定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。在簽訂購房合同時，購房者應(yīng)對此有充分的理解，并根據(jù)自己的實(shí)際情況慎重行事。如您在購房中有關(guān)于定金與訂金的疑問可以在網(wǎng)上或電話咨詢專業(yè)律師。