鄭州律師

如果房屋符合一定條件，房屋所有者可以抵押房屋，抵押房屋進行抵押登記時，需要向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提供房地產(chǎn)證明書，如果一些違法者使用假證明書抵押房屋，用假房地產(chǎn)證明書抵押貸款是什么罪?錦盾鄭州房產(chǎn)律師解析：

1.用假房產(chǎn)證抵押貸款是什么罪?

用假房地產(chǎn)證抵押房屋，騙取貸款時，金額大的，構(gòu)成貸款詐騙罪。

《中華人民共和國刑法》

第一百九十三條有以下情況之一，以非法占有為目的，騙取銀行或其他金融機構(gòu)貸款金額大的，處五年以下有期徒刑或拘留，處二萬元以上二十萬元以下罰款金額大或有其他嚴(yán)重情況的，處五年以上十年以下有期徒刑，處五萬元以下罰款或沒收財產(chǎn)

(一)編制引進資金、項目等虛假理由;

(二)使用虛假經(jīng)濟合同的;

(三)使用虛假證明文件;

(四)使用虛假產(chǎn)權(quán)證書作為擔(dān)保或超過抵押價值反復(fù)擔(dān)保;

(五)以其他方式詐騙貸款。

如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?

房地產(chǎn)證的真?zhèn)慰梢酝ㄟ^兩種方式查詢：網(wǎng)上查詢和房產(chǎn)局現(xiàn)場查詢。

一是網(wǎng)上查詢。

一些地區(qū)提供在線住宅所有權(quán)信息查詢，購房者可以自己訪問各地房地產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進行查詢。買家點擊省市鏈接進入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局網(wǎng)站，輸入業(yè)主姓名和身份證號碼查詢房屋來源，了解房屋能否正常上市。

二是房產(chǎn)局查詢。

買方和賣方簽訂二手房買賣合同前，買方可到房產(chǎn)局查詢房產(chǎn)情況。購買者只要帶上身份證和房產(chǎn)證(一般賣方會到場)，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T的檔案館或窗口查詢。這樣，購房者就可以查詢到該房屋的所有人姓名、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。這是詢問房屋產(chǎn)權(quán)狀況是否正常、安全的基本方法。

用假房產(chǎn)證抵押貸款是什么罪?當(dāng)事人用假房地產(chǎn)證明書抵押住宅，試圖騙取貸款時，騙取貸款金額大的，構(gòu)成貸款詐騙罪，按詐騙實際金額量刑。