鄭州律師

如果父母將財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給孩子，這個(gè)時(shí)候建議向公證處進(jìn)行房產(chǎn)公證，這樣子就可以避免不必要的麻煩，因?yàn)楣C之后有最高法律效力。那么父母把房產(chǎn)公證給孩子不過(guò)戶有效嗎?錦盾鄭州律師解析：

一、父母把房產(chǎn)公證給孩子不過(guò)戶有效嗎

房產(chǎn)公證和房屋過(guò)戶無(wú)直接影響，但不過(guò)戶將房屋公證意義不大。

房產(chǎn)證只公證。從法律上講，物權(quán)變動(dòng)只在合同雙方內(nèi)部具有法律效力，不能對(duì)抗善意第三人。

1.公證只能證明原產(chǎn)權(quán)人與新產(chǎn)權(quán)人之間存在變更房屋所有權(quán)的意思表示。公證只是合同的合法性和真實(shí)性，不具有轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的法律效力;

只有到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶手續(xù)，才能真正完成對(duì)房屋所有權(quán)人的變更，房屋所有權(quán)人由原來(lái)的共有人變更為新的共有人。

《民法典》

第二百一十四條【房地產(chǎn)所有權(quán)變動(dòng)的有效時(shí)間】房地產(chǎn)所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定登記的，在房地產(chǎn)登記簿上記載時(shí)有效。

二、房產(chǎn)公證的材料

1、當(dāng)事人各方的身份證(自然人提交本人的戶籍簿、身份證、護(hù)照等法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證等)

2.涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明書(shū)、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)發(fā)行的建設(shè)工程計(jì)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。

4.涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。

5.涉及房地產(chǎn)抵押的，須提供房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)證明。

當(dāng)事人申請(qǐng)房地產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和地方法規(guī)、政策，按照公證人的要求提供與公證事項(xiàng)有關(guān)的證明資料。

父母把房產(chǎn)公證給孩子不過(guò)戶有效嗎?如果父母的目的是將房子給孩子過(guò)戶，這個(gè)時(shí)候只辦理了房產(chǎn)公證，卻沒(méi)有辦理過(guò)戶就沒(méi)有多大的意義了，雖然說(shuō)辦理房產(chǎn)公證之后，并不會(huì)影響到過(guò)戶的有效性。