鄭州律師

林先生在高新區(qū)XX小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套新房，約定在2018年交房。在準(zhǔn)備收房時(shí)，林先生卻發(fā)現(xiàn)房子漏水，好端端的新房出現(xiàn)這些問(wèn)題，讓準(zhǔn)備收房的林先生有些擔(dān)憂(yōu)。起初，林先生想著，只要開(kāi)發(fā)商及時(shí)維修，這事也就算了。
林先生在與開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)后，他們也同意維修，但修了多次一直沒(méi)修好，買(mǎi)房多時(shí)，裝修也裝修不了，住也住不成，林先生想要退房。

【錦盾房屋買(mǎi)賣(mài)律師說(shuō)法】
本案中，林先生購(gòu)買(mǎi)的房子漏水嚴(yán)重，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行多次維權(quán)，都沒(méi)有修復(fù)，嚴(yán)重影響了林先生的正常使用。因此，法院支持了林先生的退房請(qǐng)求。
錦盾房屋買(mǎi)賣(mài)律師表示，本案中林先生的訴請(qǐng)之所有得到了法院的支持，得益于林先生良好的法律意識(shí)，不僅在收房時(shí)，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題一直在維權(quán)積極與開(kāi)發(fā)商溝通，而且也委托了律師，在律師的指導(dǎo)下不斷的取證，在庭審中，林先生及其代理律師提供了大量證據(jù)，加強(qiáng)了定案的事實(shí)依據(jù)。 因此，錦盾房屋買(mǎi)賣(mài)律師提醒大家，在收房時(shí)，一定要及時(shí)查驗(yàn)房屋情況。如果有質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通過(guò)正當(dāng)?shù)姆赏緩郊皶r(shí)向開(kāi)發(fā)商維權(quán)，并做好證據(jù)的保留。如果房子漏水，如果不是嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，一般情況下不支持退房，但仍可以要求開(kāi)發(fā)商，對(duì)房子出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和賠償損失。
同時(shí)，本案也提醒購(gòu)房者，房屋質(zhì)量是考察的重中之重，在購(gòu)房時(shí)，除了必要的質(zhì)量驗(yàn)收步驟之外，還需要注意，最好將質(zhì)保書(shū)作為簽署合同的附件。在合同中，要詳細(xì)合理地寫(xiě)明，包括開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、房屋面積縮水以及約定好的其他協(xié)議都要寫(xiě)清楚。