鄭州律師

房產(chǎn)所有人辦理產(chǎn)權(quán)登記后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門將頒發(fā)房產(chǎn)證，這是房產(chǎn)所有權(quán)的證明。而且有的房屋所有權(quán)人辦理了產(chǎn)權(quán)登記，可能沒(méi)有領(lǐng)取房產(chǎn)證，那么房產(chǎn)證不領(lǐng)可不可以過(guò)戶?錦盾鄭州律師解析：

房產(chǎn)證不領(lǐng)可不可以過(guò)戶?

《民法》規(guī)定，沒(méi)有領(lǐng)取房產(chǎn)證的，不能證明房屋歸屬，也不能辦理房屋過(guò)戶登記。

第二，有關(guān)法律規(guī)定。

我國(guó)民法典

第一百九十二條房地產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除有效法律規(guī)定外，未登記，無(wú)效。

對(duì)法律屬于國(guó)家所有的自然資源，可以不予登記。

第217條房地產(chǎn)登記簿與房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的關(guān)系:房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)是權(quán)利人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)證明書(shū)上記載的事項(xiàng)必須與房地產(chǎn)登記簿一致。記載不一致時(shí)，必須以房地產(chǎn)登記簿為基準(zhǔn)，但除證據(jù)證明登記錯(cuò)誤外。

房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則。

第38條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)情況提交以下資料

房地產(chǎn)的所有權(quán)或所有權(quán)證書(shū);

㈡買賣、互換、贈(zèng)與等合同;

㈢繼承或者接受遺贈(zèng)的材料;

㈣分割、合并協(xié)議;

人民法院或仲裁委員會(huì)已生效的法律文件

第六條有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門批準(zhǔn)的文件;

第七條繳納有關(guān)稅費(fèi)的憑證;

第八，其他必要的材料。

房地產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)提交備案的合同。

房產(chǎn)證不領(lǐng)可不可以過(guò)戶?根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，需提供房屋所有權(quán)證書(shū)，因此，未取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。