鄭州律師

近期的恒大真是一波未平，一波又起，前面的債務危機尚未解除，現(xiàn)在又因違建問題，?；◢u39棟樓被責令拆除，今天咱們暫且不討論恒大的情況，我們來聊聊假如這39棟樓真的要被拆掉，那當初買了房的人要怎么辦？購買買到違建的房子，購房者怎么維權，能不能獲得賠償？

【錦盾房屋買賣維權律師說法】
對于購房者來說，所購買的房子因開發(fā)商的原因導致房屋被拆除的，購房者可以要求開發(fā)商退還房款，并賠償損失。
像恒大目前這種情況，規(guī)劃許可證被撤銷，那么恒大之前與購房者所簽訂的房屋買賣合同也就成了無效合同，房款自然是要退還的，當然恒大處理的也非常積極，對于已經買的房業(yè)，給出了兩種解決方案，直接退還購房款及利息或者置換房產，也算是順利解決了購房者所擔心的問題。 如果購房不幸遇到了不負責任的開發(fā)商，不積極配合解決問題，或者雙方對解決方式無法達成一致，購房者一定要及時了解相關法律規(guī)定，詳細審查買賣合同，必要時委托律師，提起訴訟進行維權。
在此，錦盾房屋買賣維權律師提醒大家，如果在買之前，購房者知道該房屋屬于違章建筑，那么其本身就具有過錯，因此造成的損失應由其承擔，雙方都存在過錯的，應各自承擔相應的責任。
錦盾房屋買賣維權律師呼吁大家，違章建筑一定不要買，貪小便宜可能會吃大虧。在購房簽訂協(xié)議之前，一定要看合同中的土地性質、房屋用途及開發(fā)商的預售許可證。謹慎的對待購房中的每個小細節(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商出售的房屋屬于違規(guī)建筑，要根據合同約定及進行維權，降低自己的實際損失。