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中介跳單怎么處理?
- 2020-11-25
- 河南錦盾律師事務(wù)所
中介跳單怎么處理?中介跳單有什么后果?
什么是中介跳單?
“跳單”行為也稱為“跳中介”,是指買方或賣方已與中介(公司)簽署了預(yù)售確認(rèn)、委托求購或出賣協(xié)議,中介公司已履行其促進(jìn)交易的義務(wù),如提供獨(dú)家資源信息,促使買賣雙方見面談判,為避免或減少按照協(xié)議規(guī)定向中介公司交付中介費(fèi),買方或賣方已跳過中介而私自簽訂買賣合同。
導(dǎo)致跳單的原因一般有兩種:
1.收費(fèi)過高是"跳單"原因之一
2.服務(wù)不到位易產(chǎn)生"跳單"
跳單"主要發(fā)生在新業(yè)務(wù)員身上,因?yàn)樗麄兊姆?wù)可能還不到位,讓業(yè)主和客戶對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生懷疑,使客戶對(duì)中介不夠信任,另外,客戶存在僥幸心理,對(duì)房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)程度了解不夠等情況,也很容易讓他們產(chǎn)生“跳單”的念頭。
中介跳單怎么處理?
中介跳單怎么處理?中介跳單有什么后果?
最好是向法院起訴要求支付傭金,但如果房屋委托書上的簽名不是他們最后簽署的買賣合同的當(dāng)事人或者直系親屬等,那么就很難勝訴了。
出現(xiàn)顧客跳單,房屋中介很難維權(quán),費(fèi)時(shí)費(fèi)力,房產(chǎn)中介要做好防范工作,與顧客簽訂協(xié)議,同時(shí)要完善服務(wù),提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),才能最大限度地避免更多的“跳單”事件發(fā)生。
中介跳單有什么后果?
中介跳單怎么處理?中介跳單有什么后果?
1、買賣者跳單的后果
買賣者跳單對(duì)于中介來說是不能容忍、不能退步的,而且這件事情首先從道德上來說也是應(yīng)該受到譴責(zé)的。已經(jīng)享受了中介的獨(dú)家資源,卻一點(diǎn)好處都不想給,明顯屬于白蹭。一般來說,買賣雙方委托中介尋找買家或賣家時(shí),中介公司會(huì)與雙方簽訂簽訂居間合同。如果買賣雙方跳過中介進(jìn)行私下交易被中介公司得知的話,中介公司可以向法院提出訴訟,買賣者可能面臨賠償違約金的風(fēng)險(xiǎn)。
2、被跳單的后果
顧客的“跳單”行為令中介公司深惡痛絕,不僅使中介公司付出的努力付諸東流,而且還浪費(fèi)了大量的人力、物力、時(shí)間和金錢,使中介公司無法繼續(xù)生存下去。簡而言之,如果沒有任何買主選擇跳單,那么中介公司就會(huì)失去利益,也就會(huì)失去生存的本錢。
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