鄭州律師

對于大多數(shù)普通夫妻來說，家里占比最大的財產(chǎn)可能就數(shù)不動產(chǎn)——房產(chǎn)了，這也是涉及到離婚財產(chǎn)分割最容易產(chǎn)生爭議的因素，不動產(chǎn)由于涉及的金額較大，且分割方式較為復雜，婚前、婚后買房，也資方式的不同，都有不斷的分割方式和分割比例，很多夫妻離婚都面臨著不知道該怎么分割的問題，今天錦盾律師事務所的專業(yè)鄭州律師就簡單為大家講解一下，夫妻兩人離婚不動產(chǎn)怎么分!

1、婚前一方按揭買房，婚后共同還貸

這是現(xiàn)在最普遍的一種買房方式，房產(chǎn)證上登記為購房者一方名字，無特殊約定，夫妻離婚需要分割房屋婚后共同還貸及增值部分。

2、婚前一方全款買房

婚前一方全款買房，且房產(chǎn)證只登記了買房方的名字，該房產(chǎn)為一方婚前個人財產(chǎn)，離婚不應予以分割。

3、婚后買房

婚后買房，不管房產(chǎn)是登記在一個名下，還是夫妻兩個名下，都應認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚應予以平均分割房產(chǎn)份額(有特殊約定或有證據(jù)可證明購房款是一方婚前財產(chǎn)的除外)。

4、一方父母出資購房

兩個結(jié)婚后，由一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，登記在出資人子女名下的，視為對自己子女一方的贈與，離婚不予分割;登記在夫妻兩個名下，則視為對夫妻雙方的贈與，離婚應予以合理分割。

5、雙方父母出資購房

婚后由雙方父母出資為購買的不動產(chǎn)，不管登記在哪一方名下，亦或登記在夫妻雙方名下，無特殊約定情況下，離婚時應按照出資份額按份分割。

以上是幾種比較常見的購房形式，及夫妻離婚不動產(chǎn)分割方式，在現(xiàn)實生活中涉及到的離婚不動產(chǎn)分割問題，很多時候要復雜的多，如果雙方無法通過協(xié)商解決，可以咨詢一下專業(yè)的鄭州律師，讓律師根據(jù)具體情況，為您分析出合理、可實的建議!

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