鄭州律師

網(wǎng)簽后離婚貸款不影響申報(bào)，只要有相關(guān)權(quán)利人向住宅管理部門辦理申報(bào)手續(xù)即可。國家實(shí)行網(wǎng)絡(luò)合同和申報(bào)制度，主要是為了約束開發(fā)人員，也是為了防止房二賣現(xiàn)象的發(fā)生。

一、網(wǎng)簽后離婚貸款會影響申請嗎?鄭州律師解析：

網(wǎng)簽后離婚貸款不影響申請，相關(guān)權(quán)利人只要向住宅管理部門辦理申請手續(xù)即可

1.實(shí)行購房合同備案制度，可以有效制約開發(fā)人員。

2、不僅可以加快開發(fā)人員的交房，按章處理生育票，還可以讓購房者放心，很好地避免了一家兩主給消費(fèi)者帶來的許多危險(xiǎn)。

3.購房合同備案流程:

(1)所有買賣合同統(tǒng)一在線簽訂，在線簽訂前一般進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，無異議后進(jìn)行在線簽訂。商社在網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)人員進(jìn)行合同申報(bào)，經(jīng)有關(guān)部門審查取得申報(bào)號碼，印刷合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持有的份數(shù)。合同簽訂后，房地產(chǎn)管理部門審查會返回06開始的9位數(shù)申報(bào)號碼，說明合同申報(bào)成功。

(2)具體操作步驟和細(xì)節(jié)，可詳細(xì)咨詢開發(fā)人員或住房管理局產(chǎn)權(quán)市場。

(3)查詢合同登記情況，登記網(wǎng)站商社買賣合同登記登記查詢頻道，輸入身份證號碼和合同登記號碼，選擇正確的登記時(shí)間即可。

網(wǎng)簽和申報(bào)有本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)范銷售住宅，防止開發(fā)企業(yè)按住盤子和多銷售住宅而建立的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。

備案是根據(jù)中國建設(shè)部頒布的《城市商社預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商社預(yù)售執(zhí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商社預(yù)售，必須向城市、縣房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行預(yù)售登記，取得商社預(yù)售許可證。該方法第十條同時(shí)規(guī)定:商社預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)與承包人簽訂商社預(yù)售合同。預(yù)售人員應(yīng)自簽訂合同之日起300內(nèi)持有商品房預(yù)售合同，并到縣級以上人民政府物業(yè)管理部門和土地管理部門辦理登記手續(xù)。

二者的共同作用是防止一房多賣，但要注意網(wǎng)上簽名沒有申報(bào)的法律效力，只能達(dá)到申報(bào)的管理效果。在網(wǎng)上簽字后，為了實(shí)現(xiàn)記錄的法律效力，必須向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理記錄登記手續(xù)。

二、合同備案的具體流程是什么?

購房者簽訂商社購房合同后，開發(fā)人員將購房合同集中提交房屋管理局備案，這個(gè)過程通常需要30天。購房者為了貸款購房，合同在住房管理局申請后，將購房者的所有貸款資料提交給貸款銀行進(jìn)行審查，辦理抵押貸款手續(xù)，這個(gè)過程的處理時(shí)間一般也需要30天左右(根據(jù)銀行的工作情況不同)。以上手續(xù)全部完成后，合同中心通知客戶接受購房合同。

如果注冊成功，但無法獲得購房合同，開發(fā)人員可以通知注冊號碼，然后直接在網(wǎng)上查詢相關(guān)注冊情況。

網(wǎng)簽后離婚貸款會影響申請嗎?購買住宅首先需要統(tǒng)一在網(wǎng)上簽字，簽字結(jié)束后，帶著相關(guān)的有效證明書，向當(dāng)?shù)刈≌芾聿块T申請申請申請手續(xù)，在這個(gè)過程中也不會影響注冊手續(xù)的處理，但也許需要其他資料。