鄭州律師

不交物業(yè)管理費(fèi)會(huì)有什么后果?物業(yè)管理費(fèi)的用途是什么?

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。在物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的期限內(nèi)，無正當(dāng)理由不履行或者拒絕履行交納義務(wù)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期履行;逾期不履行的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。針對這種情況，最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)服務(wù)糾紛案件適用法律幾個(gè)問題的說明》第六條進(jìn)一步規(guī)定，業(yè)主沒有正當(dāng)理由拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)，或者在催告的合理期限內(nèi)沒有支付房地產(chǎn)費(fèi)，人民法院應(yīng)支持房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主索取房地產(chǎn)費(fèi)。房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)已按合同和相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主不享受或不接受房地產(chǎn)服務(wù)作為答辯理由的，人民法院不予支持。業(yè)主如無正當(dāng)理由拒絕交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的一切不良后果。

法律依據(jù):《關(guān)于審理房地產(chǎn)糾紛案件適用法律幾個(gè)問題的說明》第六條進(jìn)一步規(guī)定，如果所有者沒有正當(dāng)理由拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)，或者在催告的合理期限內(nèi)沒有支付房地產(chǎn)費(fèi)，人民法院應(yīng)支持房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)向所有者支付房地產(chǎn)費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)的用途是什么?

不交物業(yè)管理費(fèi)會(huì)有什么后果?物業(yè)管理費(fèi)的用途是什么?

1.物業(yè)費(fèi)具有保持業(yè)主財(cái)產(chǎn)價(jià)值的功能。

就像好車需要保養(yǎng)一樣，房子也需要保養(yǎng)，保養(yǎng)的前提是必須交物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)里到處都沒有雜草，房子自然就貶值了。一般來說，不交物業(yè)費(fèi)，房子貶值10%就虧5%，貶值10%就賺5%。所以你是否交物業(yè)費(fèi)，對房子的保存還是有很大影響的。

2.物業(yè)費(fèi)是生活質(zhì)量的保證。

業(yè)主交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，綠化、治安、公共設(shè)備的使用管理等問題都會(huì)得到照顧，這些問題處理好了，你的生活質(zhì)量自然就有了保障。相信沒有人愿意每天面對垃圾遍地的社區(qū)，也沒有人愿意每天擔(dān)心自己會(huì)不會(huì)被小偷光顧。