鄭州律師

對于大多數(shù)普通家庭來說，父母能給孩子留下的最大的財產(chǎn)，可能就是房子了。父母積攢了一輩子，給孩子留下的房產(chǎn)，子女想要繼承都需要交什么費用？

【錦盾繼承律師解析】
父母逝世后，子女以繼承的方式獲取父母的房屋，目前我們是沒有遺產(chǎn)稅的，而且契稅、增值稅、個稅是免除的，繼承人只需要繳納印花稅和工本費，基本沒有多少費用，不用擔心辦理繼承過戶費用高這塊。
通過繼承辦理房屋過戶，雖然成本比較低，但需要注意的就繼承之后再出售，通過繼承獲得的房產(chǎn)，在出售時需要繳納20%的個稅，這點是很多人都不知道的，所以如果想賣掉繼承來的房子，要考慮清楚，畢竟要交的個稅還是比較高的。
當然，也并不是所有繼承來的房屋再出售，都需要交20%的個稅，如果滿足“滿五唯一”的條件的話，這部分稅費就可以免征啦。 “滿五唯一”這句話可能大家聽的云里霧里，錦盾繼承律師給大家解釋一下，“滿五”就是指房產(chǎn)證出證或契稅票出票的時間已經(jīng)滿5年，“唯一”是指房產(chǎn)繼承人，在辦理過繼承過戶后，在本市內(nèi)，名下登記的只有這一套房。
簡單的來說，繼承這套房產(chǎn)的時候，這是你名下唯一一套住房，以后再出售的話，就可以免征20%的個稅。所以就得提前讓你自己“變成”無房戶！
以上就是繼承父母房產(chǎn)所需交的費用以及繼承后再出售稅費的介紹，不管怎么說房子以繼承的方式過戶，是成本最低的一種方式，可以有效規(guī)避契稅、個稅等稅費。但繼承房產(chǎn)也是非常容易產(chǎn)生糾紛的，尤其是在沒有遺囑的情況下，法定繼承人往往存在多個，如遇到繼承房產(chǎn)糾紛，建議及時咨詢專業(yè)繼承律師，盡快辦理繼承過戶手續(xù)，拖的時間越久，往往越難處理。